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2.500.000€ Ref.: HOTEL CALDES DE ESTRAC 670 M SA 47 0 2 m2

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Descripción

HOTEL 3 ESTRELLAS. 47 HABITACIONES

Edificio de 2.490 mts en total, distribuido en 7 plantas, de 300 mts cada una aproximadamente más la planta baja de unos 150 mts.

Planta baja: recepción, aseos y almacén.

De la 1a. a la 5a. planta:habitaciones. Todas dan a la fachada principal excepto 5.

En la 6ª: planta comedor de 250 mts. y bar con vistas al mar. Balcón en toda la fachada con vistas al mar. Cocina reformada
con todas las instalaciones y maquinaria. Office. En verano se sirven 225 menús.

En la 7a. planta:salón de 50 mts. con vistas al mar y terraza de 100 mts también con vistas al mar, ideal para bar nocturno. En la parte
posterior, zona de plancha, 8 habitaciones para personal y vestidores. Encima de las habitaciones del personal se encuentra la zona del lavadero industrial.

Consta de dos ascensores de 5 y 3 plazas.

El edificio esta soleado todo el día y las habitaciones son muy luminosas por su orientación respecto al sol.

Dispone de 9 plazas de aparcamiento exterior delante del hotel.

Posibilidad de alquilar la piscina del edificio anexo a 50 mts del hotel

Características:

Habitaciones: 47. Aire acondicionado, calefacción central en todas ( y además individual en el 70%), baño, secador de pelo, caja fuerte. Tv por cable. Wi Fi. Amplias terrazas.

Del total de las habitaciones, 30 están totalmente reformadas ( mobiliario, suelos, baños, ventanales de aluminio, ....). Las otras 17 están igualmente equipadas pero son más antiguas.

Individuales: 3

Dobles: 27 ( 8 con posibilidad de ser triples o cuádruples).

Explotación:

Hotel en plena explotación con ocupación del 100% del 1 de junio al 15 de septiembre, feria del GSM en Barcelona,
campeonatos de F1 y moto GP en Montmeló, feria de Construmat en Barcelona. Grupos fijos en fechas puntuales de estancia aproximada una semana. Clientela los fines de semana de primavera a otoño de los restaurantes especializados en bodas de la zona.Ocupación del 80% en Navidades.

Facturación anual 500.000€ aprox.

Restaurante actualmente sólo en explotación para los grupos con pensión completa o media pensión. Posibilidades de ampliar
la explotación del restaurante un 70% más de lo que es la explotación actual

Precio del cliente en grupo con pensión completa: 33€ en hab múltiple.

Precio particulares temporada alta en doble: 80€ / individual:65€.

Precio particulares temporada baja en doble: 60€/individual: 50€.

Situación:

Situado en Caldes de Estrac, también llamada Caldetes, población termal, tranquila y acogedora a 36 km de Barcelona,

Comunicado por la autopista C-32 , por la carretera N-II y el tren de cercanías, uno cada 15/30 min. que llega al centro
de Barcelona en 45 minutos. Esta buena comunicación con Barcelona nos permite llegar a clientela que asiste a las ferias o desea visitar la ciudad pero prefiere un entorno tranquilo.

El pueblo participa también en importantes jornadas gastronómicas en las que los restaurantes de la zona ofrecen los
platos típicos de temporada, y el restaurante del hotel también participa, a pesar de que no en estos momentos no se explota al 100%.

El hotel está situado en el centro de la población, a 300 metros de la playa ( playas grandes, bonitas y tranquilas, de
las más conocidas de la zona). A 50 mts del Balneario Caldes (totalmente renovado y en plena expansión), con el que el hotel colabora ya que éste no tiene alojamiento. A 200 mts de la Fundació Palau, importante museo con obras de Picasso y exposiciones itinerantes de artistas contemporáneos. A 200 mts también del parque de Can Muntanyá, montaña ajardinada con espléndidas vistas
al mar y a toda la costa. A 2 km del puerto deportivo Balís, con el que colaboramos con grupos que realizan actividades náuticas. A 3 km el
Pitch&Putt de Sant Vicenç de Montalt y a 6 km el golf De Sant Andreu de Llavaneres

Como poblaciones cercanas destacadas se encuentra Mataró a 7 Km, con una gran oferta de tiendas y comercios, Arenys de
Mar a 2 km, con una importante y visitada loja de pescadores, a 20 km, La Roca del Vallés, con el centro comercial de Outlet La Roca, que tiene una importante clientela francesa y nacional abierta todos los días incluso festivos, y a 25 Km de Montmeló, con el circuito, que da ocupación del 100% al hotel en las fechas de los campeonatos mundiales de motociclismo y F1.

HOTEL CALDES DE ESTRAC 670 M SA