Ресторан в центре города, рентабельность аренды 5%

Прекрасная инвестиция – ресторан, сданный в аренду в центре Барселоны, между площадью Каталунии и Триумфальной аркой. Его выгодное расположение гарантирует высокую проходимость и отличную видимость. Помещение имеет два больших арочных витринных проема. Первый этаж имеет открытую планировку и позволяет убрать антресоль для увеличения высоты. Цокольное помещение просторное и имеет высокий потолок, что делает его полностью функциональным. В ресторане есть вытяжка дыма. Солидный арендатор, современная концепция питания. Площадь: 296 м2, витрины 8м. 

Условия аренды:

 - Договор: 15 лет, начиная с 1 сентября 2025 года

- Обязательный срок: 3 года

- Залог: 2 месяца арендной платы по закону и дополнительная гарантия: 2 месяца арендной платы + гарантия поручителя

- Арендная плата: 6 500 € в месяц + НДС

- 78 000 € в год

- Лицензия: будет передана собственнику недвижимости по окончании договора.

- Повышение арендной платы: ежегодно на ставку ИПЦ,  на 10-м году аренды -  увеличение на ИПЦ + 5%.

Чистая доходность: 5%

Тип лицензии: Бар-ресторан

Высота потолка: Первый этаж 4 м – Цокольный этаж 5 м

Налог на недвижимость (IBI): 107,27 евро/месяц. Оплачивается арендатором.

Коммунальные платежи: 124,75 евро/месяц. Оплачиваются арендатором.

Цена: 1.560.000 €

Комисионные агентства оплачиваются покупателем.

Обратитесь к нам для получения дополнительной информации. 

Фотографии имеют илюстративный характер. 

Diseñado por Freepik