Рентабельность нетто свыше 6% . Коммерческое помещение –магазин. Расположен в крупном торговом комплексе в пригороде Барселоны. Рядом располагается магазин ИКЕА. Площадь помещения 866 м2, из которых 675 м2 – первый этаж и 191 м2 – второй этаж. Цена помещения – 1.700.000 €, комисионные включительно. Есть ипотека в сумме примерно 366.000 €, которую можно перевести на покупателя, уменьшив таким образом сумму собственного капитала и повысив рентабельность проекта. Объект сдан в аренду солидному арендатору, арендная плата составляет 9.100 €/месяц. Расходы по содержанию общих территорий – 253 €/месяц, налог на недвижимость 213 €/месяц (оплачивает владелец недвижимости) Договор заключен до 2027 года. Гарантии: депозит в размере 4-х месячных арендных платежей. Золотая виза. Покупка этого объекта даёт право на получение ВНЖ в Испании.