Отель (продажа) » Испания » Барселона » Барселона - все районы » Барселона

2.800.000€ Реф.: BARCELONA APARTOTEL 685 1 20 21 900 m2

Посчитать ипотечные платежи

Сумма:

Проценты за пользование кредитом(%):

Срок ипотеки:

Ваш ежемесячный платеж составит:

Ежемесячный платеж:

новостройка

продажа - Отель - Барселона - все районы - Барселона

Описание

ИНВЕСТИЦИЯ В БАРСЕЛОНЕ, РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ СВЫШЕ 6%. ЦЕНТР ГОРОДА!

Апартотель в Барселоне. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ РАСПОЛАГАЕТ ДЕЙСТВУЮЩИМИ ТУРИСТИЧЕСКИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ. В настоящий момент в Барселоне действует полный мораторий на выдачу тур.лицензий. По ген.плану развития города будут выдаваться новые лицензии только в определенных, далеких от центра города районах. Выдача новых лицензий в историческом центре вообще не предусмотрена ген.планом.

Наличие действующих тур.лицензий у продаваемого объекта значительно повышает инвестиционную ценность данного объекта.

Площадь: 900м2. 6 этажей.

Возможности использования:

1. приобрести здание в нынешнем состоянии и заниматься туристическим бизнесом с первого дня после покупки.

Цена в нынешнем состоянии здания: 2.800.000 €

2. Возможно осуществить ремонт, есть смета, предусматривающая реконструкцию здания под бутик-апартотель.

Предварительная смета по ремонту: 600.000 €

3. Имеются предложения от различных тур.операторов, которые заинтересованы в аренде данного отеля.

Тур.оператор может осуществить контроль за реконструкцией. Тур.оператор готов заключить договор одновременно с подписанием купчей.

Одно из предложений тур.оператора: - договор на 15 лет.

- арендная плата 275.000 €

- повышение арендной ставки каждый год в соответствии с официальным потребительским индексом, каждые 5 лет дополнительное повышение в соответствии с индексом рыночной цены, но не свыше 5%

- гарантия в виде депозита – 2 месячные арендные платы

- дополнительная гарантия – арендная плата за год, банковское поручительство.

Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у нас работают риелторы, адвокаты, бухгалтеры, строители-ремонтники.Открытие счета в банке, получение налогового номера, помощь в подтверждении легитимности происхождения денежных средств,помощь в получении банковского кредита, услуги адвоката по проверке чистоты объекта, проверке арендатора и сопровождение сделки в целом включены в комисионные агентства. Безопасность, юридические гарантии и конфиденциальность сделки.Мы успешно работаем на рынке Испании с 2004 года, имеем все необходимые лицензии, состоим в престижных национальных и междурародных ассоциях. Наша деятельность застрахована известной и солидной страховой компанией. Сделайте нам запрос для получения более подробной информации по объектам и услугам, будем рады ответить на все Ваши вопросы.