OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ~~Descubre este local comercial en venta que te brinda una rentabilidad sólida y una ubicación estratégica envidiable. ~~Ubicado en la calle Tajo, 45, próximo a la esquina con Paseo Maragall, en frente a la estación de servicio y una parada de bus. La zona donde se encuentra el local es altamente transitada, tanto por peatones como por vehículos, lo que asegura una gran visibilidad y afluencia de potenciales clientes.~~ Zona de gran densidad de tráfico peatonal y de vehículos, rodeado de comercios como Ametller Origen, BBVA, Maxipan, La Boheme, Banco Sabadell, La sirena, Multiplicas y a unos 50m del mercado de Horta. ~ ~ El local ocupa una superficie de 66m² distribuidos en una sola planta diáfana, con aseo y dos zonas de almacén. Cuenta con una fachada de 3,28m y una altura de techos de 2,83m.~ ~ El local se encuentra en muy buen estado, totalmente reformado y con suelos de parquet. Actualmente habilitado como Heladería/ cafetería.~ ~ DATOS ECONÓMICOS:~ - Rentabilidad bruta: 6,44% ~ -Rentabilidad neta de 6,05%~ -Ajustes de IPC anual~ -Gastos de Comunidad: 49€/mes (a cargo de la propiedad)~ - Gastos de IBI: 25€/mes (a cargo de la propiedad)~ -Inicio contrato: junio 2021~ -Fianza: 2 meses~ ~ El local dispone de buenas conexiones mediante transporte público: ~ - Metro: L-5 Horta~ - Bus: 19, 39, 114, 117, V26, D40~ - Bicing.~~~No dejes pasar esta oportunidad de inversión única. Adquiere este local comercial con rentabilidad garantizada y asegura un flujo constante de ingresos. ¡Contáctanos ahora mismo para obtener más información y tomar la decisión inteligente de invertir en tu futuro financiero!~ ~ Honorarios: 5% a cargo del comprador +21% IVA.~ Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).~ ~ ~ ~~